- Esta reducción, sumada al reciente procedimiento de la Generalitat para declarar 140 municipios como zona de mercado residencial tienes, agraviará todavía más el acceso el mercado de la vivienda
- Se que requiere urgentemente de fórmulas que sean realmente efectivas para impulsar el crecimiento del parque de vivienda de protección oficial
La Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) y Foment del Treball, ante el anuncio de la Conselleria de Territorio de la Generalitat de rebajar a 5 o más el número de viviendas en propiedad para ser considerado “gran tenedor”, en vez de 10 o más viviendas, queremos exponer las siguientes consideraciones:
Esta reducción, sumada al reciente procedimiento de la Generalitat para declarar 140 municipios como zona de mercado residencial tensa, perjudicará todavía más el acceso el mercado de la vivienda, provocando la retirada de pisos de la oferta en alquiler para ir a la venta, justo el efecto contrario de lo que se necesita, que es incrementar la oferta en el mercado de alquiler de todo tipo.
Nuevamente, estamos ante otra decisión política que incrementará la inseguridad jurídica que sufre un mercado de por si bastante tensionado que no necesita este tipo de medidas penalizadoras a la propiedad privada -que agravan todavía más el problema en vez de arreglarlo-, sino que requiere urgentemente de fórmulas que sean realmente efectivas para impulsar el crecimiento del parque de vivienda de protección oficial.
Hay que promover medidas realistas como por ejemplo la colaboración públicoprivada para incrementar el parque de vivienda asequible y social, la implementación de incentivos fiscales a los propietarios para que introduzcan sus viviendas vacías en el mercado del alquiler, o la mejora de la seguridad jurídica del propietario ante impagos u ocupaciones, entre otros.
Por otro lado, desde el APCE y Foment también queremos recordar que el problema de acceso a la vivienda no es exclusivo del alquiler, sino también de la propiedad, especialmente en cuanto al acceso de los jóvenes al mercado de propiedad. Por eso, es esencial facilitar la concesión de préstamos por un porcentaje superior al 80% del valor del inmueble a aquellos jóvenes con buenas perspectivas al mercado laboral mediante un aval público, contribuyendo a la descongestión de la demanda de viviendas de alquiler, especialmente en las grandes ciudades.
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