- Ambdues entitats denuncien la deficient tècnica jurídica de les normatives anunciades i la manca de diàleg demostrat per l’Administració
- La patronal catalana reclama al Govern de la Generalitat que es replantegi l’acord pres amb els Comuns i es trobi amb el sector
Foment del Treball i l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE) critiquen l’anunci d’increment del gravamen de l’Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP) i adverteixen que aquestes mesures penalitzadores només faran que s’incrementi el preu de l’habitatge.
En una roda de premsa oferta aquest matí pel president de Foment del treball, Josep Sánchez Llibre, i el de l’APCE, Xavier Vilajoana, ambdues entitats han carregat durament contra l’acord signat entre la Generalitat i els Comuns la setmana passada i que modificarà l’Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats, creant dos trams nous en la transmissió d’immobles i incrementant del 10% al 20% aquest impost als grans tenidors per la transmissió d’habitatges.
El president de Foment del Treball, Josep Sánchez Llibre, ha censurat “el camp de mines fiscal” que dibuixa el Govern de la Generalitat i que “tenint la intenció de redistribuir la riquesa el que estan fent és redistribuir la misèria”. Tant Foment com l’APCE denuncien que incrementar la fiscalitat de l’habitatge en provocarà l’encariment del mateix, ja que acabarà impactant en el client final. “Si multipliquem per dos el gravamen de l’ITP, estarem fent encara més difícil l’accés a l’habitatge”, afirma Xavier Vilajoana, qui ha explicat que entre un 20% i un 25% del preu final d’un habitatge és cost fiscal, incloent-hi els impostos estatals, catalans i municipals, que amb aquest nou gravamen s’incrementarà per sobre del 25%. “Si les administracions realment volguessin incidir en el preu de l’habitatge només caldria que reduïssin aquest percentatge, encara que només fos una part. I és una mesura que poden implementar demà mateix”, assenyala Vilajoana.
El president de l’APCE ha volgut recordar que l’activitat generada pel sector promotor constructor a Catalunya -de manera directa, indirecta i induïda- comporta uns ingressos fiscals via impostos (IVA, IRPF i societats) i cotitzacions a la Seguretat Social de 7.000 milions d’euros (7.056 milions d’euros).
Inseguretat jurídica
Ambdues entitats denuncien la sobrerregulació i la manca de seguretat jurídica que pateixen els operadors a Catalunya amb la reiterada utilització de la figura del Decret Llei per regular elements que escapen dels motius d’urgència i que no permeten una tramitació legislativa ordinària amb totes les garanties. Aquesta manera de procedir pot produir una deficient tècnica legislativa, la manca de previsió de casuístiques pràctiques, o la insuficiència de transitorietats alhora d’abordar canvis d’un cert abast, entre d’altres.
“En 15 anys, s’han registrat 47 canvis normatius només comptant lleis, decrets llei i reial decrets llei. Aquesta teranyina normativa espanta la inversió i l’entrada de capital estranger, a més de paralitzar projectes de construcció d’habitatge”, assegura Xavier Vilajoana.
El govern havia anunciat que el Decret Llei 2/2025 tenia com esperit la simplificació administrativa i dels tràmits, però des de Foment i l’APCE indiquen que ocasionarà precisament el contrari, ja que un oferiment de tanteig i retracte pot endarrerir el tràfic immobiliari un mínim de dos mesos.
Tant Sánchez Llibre com Vilajoana han reclamat que es deixi de legislar “d’esquenes al sector” i s’adoptin polítiques d’habitatge que siguin realment efectives i que incentivin l’increment de l’oferta d’habitatge, en comptes de penalitzar al sector que té la capacitat productiva per proveir els habitatges que Catalunya necessita.
Comments are closed.